1-Этаж: Гараж теплый и светлый на 2 а/м 47 кв. м. с отдельным выходом на участок; Навес для а/м 43 кв. м. на 2 а/м с бетонным перекрытием; Просторный и светлый Холл 70 кв. в холле встроенный стеклянный шкаф для хранения коллекционных вин; при входе Гардеробная 9 кв. м.; кухня-столовая 50 кв. м. с панорамным остеклением и выходом на летнюю Террасу 100 кв. м. установлена маркиза 4500мм*4000 мм. с автоматической защитой и ПУ. С террасы открываются красивые виды на природу и респектабельные соседние дома, также можно любоваться солнечными днями и закатами. На кухне установлена новая мебель с функциональным островом (6 пог. м. + 4 пог.м.) от студии "Giulia Novars" с бытовой техникой Kuppersbusch ,V-ZuG, холодильные камеры с изготовлением льда и винный холодильник LIEBHERR, варочная поверхность Nikola Tesla, Современные фасады эмаль матовая (каталог 2022г.), каменная столешница материал кварц; барная стойка (на 3 барных стула), автоматическая выдвижная консоль для хранения с декоративной подсветкой. Скрытая дверь в кладовку где можно установить дополнительные морозильные камеры; Кладовая 10 кв. м.; Гостиная 45 кв. м., с дровяным камином пр. Италия (отделка камина – натуральный мрамор и вставка из нержавеющей стали) на стене дизайнерское панно в едином стиле с кухонной мебелью; Гостевой с/у 3,4 кв. м.; Бойлерная 17 кв. м. с выходом на участок; Кладовая общая 7 кв. м.; Жилая комната 30 кв. м. с выходом в уютный дворик с собственной ванной комнатой (душевая, унитаз, раковина) 4,5 кв. м.
Помещение для СПА- зоны 150 кв. м. с современными техническими решениями. Раздвижные окна для выхода на террасу и участок. Бассейн (чаша 3,4 м*12 м) 70 куб., глубина до 1.7 м., отделка чаши натуральной мозайкой, установлен противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода, подводное освещение, автоматическая станция для корректировки воды, приточно - вытяжная вентиляция с подогревом (теплые полы, нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла) душевая + подвесное ведро для обливания, сауна с автоматическим управлением, панно из гималайской соли, декоративная подсветка, отделка стен в сауне шпонированными панелями, панорамное остекление в сауне. Просторная зона для занятий спортом и местом для диванов и ТВ.
Помещение для персонала 44 кв. м. Две жилые комнаты, кухня, собственный с/у с душевой и раковиной. Установлена кухонная мебель + техника. С отдельный входом.
2- Этаж:
Холл 50 кв. м. с дизайнерским панно из тонированных зеркал. Холл и лестничный проем освещается большим окном h 6,6 м.
Мастер спальня: спальня 76,5 кв. м. над изголовьем кровати установлено панно – шпон в современном стиле, Гардероб зонирован тонированным остеклением с декором, установлена гардеробная премиум класса от студии "Giulia Novars".
Просторная Мастер Ванная комната 27 кв. м., установлена мраморная отдельностоящая ванна, панорамное остекление с красивыми видами на лесной массив и закат, большая душевая с полкой для сидения из мрамора + тропический душ от Jaguar (5 режимов с подсветкой), каменная тумба - столешница на две раковины Villeroy Boch, подогрев пола. На стенах широкоформатный керамогранит «слитный» h -2600 мм. Сантехника - встраиваемая, Jaguar , Timo. Полотенцесушитель Porcelanosa. Отдельный с/у 4 кв. м. (подвесные унитаз и биде Villeroy Boch).
Жилая комната – Кабинет 19 кв. м. с выходом на балкон. Ограждение балкона двойным стеклом (предусмотрен подогрев пола и воронки для слива осадков);
Жилая комната (№ 1) 29 кв. м. с собственной ванной комнатой 6,5 кв. м. (установлена ванна), гардеробная 9,4 кв. м; с выходом на балкон;
Жилая комната (№ 2) 27 кв. м. на стене панно из гипса с подсветкой, собственная ванная комната в стиле лофт 10,5 кв. м., гардеробная 9,4 кв. м.;
Постирочная с кухонной мебелью 3 пог. м с раковиной и каменной столешницей 14 кв. м.
Основа предложений КП «Графские пруды» — дома. Но можно еще найти в поселке и незастроенные участки, размер которых начинается примерно от 20 соток. На участке вы сможете возвести дом, который воплотит ваши самые смелые идеи о загородном уюте, готовый коттедж позволит практически сразу заселиться и наслаждаться теплом и комфортом благоустроенной жизни. Какой вариант выбрать, решать вам.
«Графские пруды» — коттеджный поселок, цены в котором так же, как и качество недвижимости и благоустройства, являются показателем высокого статуса.
Все коттеджи КП — это добротные строения из кирпича на монолитных перекрытиях. Они долговечны, функциональны и современны. Каждый дом поселка, а это минимум 227 кв. м, располагает двумя уровнями. Высокие потолки (больше 3-х м) и прекрасная инсоляция, благодаря большой площади остекления, делают пространство дома свободным и светлым. Архитектурно коттеджи тяготеют к стилю органической архитектуры, ставшей очень популярной в загородном строительстве в связи ее явной противопоставленностью городским домам.
Инфраструктура в поселке предполагает обеспечение жителей всем самым необходимым для удобного проживания. На территории поселка разместился многофункциональный общественный центр, у въезда в расположена вместительная гостевая парковка. Вдоль прудов разместились уютные прогулочные дорожки, живописный бульвар протянулся от одного конца поселка к другому.
Жителям доступна лесопарковая зона, в которой можно кататься на велосипедах, устраивать пикники, зимой заниматься лыжным спортом. Для детей в КП установлена детская площадка.
В КП «Графский лес» позаботились о создании комфортного быта. Жители поселка круглосуточно имеют доступ к важнейшим удобствам: электричеству (минимальная мощность на участок 15 кВт), водопроводу, газоснабжению. К домам подведена канализация, работает как на участках, так и в поселке и «ливневка». Каждый дом подключен к пульту охраны.
Предлагаем в деталях ознакомиться с коттеджным поселком «Графские пруды» на карте. Генплан позволяет получить наглядное представление о том, как расположился КП относительно ближайших объектов: леса, населенных пунктов, важных подмосковных магистралей.
На генплане видно, что в центре поселка находятся 2 пруда, от них отходит широкий бульвар для прогулок, на котором уютно разместилась детская площадка, фонтан. Заканчивается бульвар у въезда в КП, где расположились важные поселковые объекты инфраструктуры: общественный центр, администрация, спортивная площадка.
С помощью генплана можно получить представления о домовладениях «Графских прудов»: участки разной площади разместились по обе стороны крупных улиц. К каждому из них ведет удобная подъездная дорога.
Это качественный загородный проект, застройка которого предусматривает не просто возведение жилых объектов, но также обеспечение жителей необходимой инфраструктурой (бытовой и социальной), благоустройство, безопасность и уникальную атмосферу, обусловленную близостью к природе.
В КП немногим больше 100 участков, по периметру застройки — вековой лес, который позволяет владельцам ближайших к нему владений наслаждаться великолепными видами. В центре КП располагаются пруды, давшие название этому населенному пункту. Также центр поселка оформлен живописной бульварной линией.
Экологическая обстановка поселка отличается высокими показателями. Свою долю в экологичность места вносят и материалы, используемые в строительстве (все они безопасны для здоровья и окружающей среды).
Одно из достоинств местоположения в том, что фактический адрес КП «Графские пруды» — Новая Москва (один из административных округов столицы). Это открывает широкие возможности для владельцев, которые будучи загородными жителями могут сохранить московскую прописку и обеспечить своей семье будущее в перспективном, развивающемся районе.
Уникальный поселок «Графские пруды» — это уютное место, где в шаговой доступности от дома жители могут найти все необходимое для развития детей, а также для занятий любимым делом. В поселке обеспечен высокий уровень личной и имущественной безопасности.
Поселок «Графские пруды» — это загородный формат, предназначенный для проживания успешных, состоятельных людей, которые ценят свое время и, в то же время, выбирают максимальный уровень комфорта.